Повна версія

Головна arrow Географія arrow КАДАСТРОВИЙ ОБЛІК І КАДАСТРОВА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬ

  • Увеличить шрифт
  • Уменьшить шрифт


<<   ЗМІСТ   >>

ТЕРМІНОЛОГІЧНИЙ СЛОВНИК

Адміністративне обстеження об'єкта земельних відносин - це

дослідження його стану і способів використання на основі інформації, що міститься в державних і муніципальних інформаційних системах, відкритих і загальнодоступних інформаційних ресурсах, архівних фондах, інформації, отриманої в ході здійснення державного моніторингу земель, документів, підготовлених в результаті проведення землеустрою, інформації, отриманої дистанційними та іншими методами.

Оренда земель - право возмездного користування землею протягом встановленого договором терміну.

Орендна плата за землю - це плата за земельну ділянку, надану у тимчасове володіння і користування, розмір, періодичність та строки внесення якої встановлюються договором оренди.

Безоплатне користування землею - це право використання земельної ділянки протягом встановленого договором або нормативним правовим актом терміну без внесення платежів за користування землею.

Берегова смуга - це смуга землі шириною 20 м від краю води вглиб берега при среднемноголетнем рівні води на вільних річках і нормальному рівні води на штучно створених внутрішніх водних шляхах.

Географічна інформаційна система - це автоматизована інформаційна система, що забезпечує збір, зберігання, обробку, аналіз і відображення просторових і пов'язаних з ними непросторових даних.

Геодезична мережа - система закріплених на земній поверхні геометрично пов'язаних між собою точок, положення яких визначено в прийнятій системі координат і висот.

Геодезичні роботи - роботи, спрямовані на визначення фігури, розмірів, гравітаційного поля Землі, координат точок земної поверхні та їх змін у часі.

Державна кадастрова оцінка земель - сукупність встановлених законодавством дій по визначенню кадастрової вартості земель

Державне регулювання землекористування - систематичне і цілеспрямоване вплив держави на земельні відносини для забезпечення раціонального використання та охорони єдиного земельного фонду країни.

Державний земельний нагляд - це діяльність уповноважених федеральних органів виконавчої влади, спрямована на попередження, виявлення та припинення порушень земельного законодавства органами влади, юридичними та фізичними особами.

Державний кадастр нерухомості - систематизований звід відомостей про врахований нерухоме майно, про проходження державного кордону РФ, про межі суб'єктів РФ, муніципальних утворень, населених пунктів, про особливі економічні зони, про територіальні зони і зонах з особливими умовами використання територій, про території об'єктів культурної спадщини , а також інших передбачених законом відомостей.

Державний кадастровий облік земель - дії уповноваженого органу щодо внесення до Державного кадастру нерухомості відомостей про земельну ділянку, які підтверджують його існування в якості індивідуально-визначеної речі.

Державний моніторинг земель - система безперервного спостереження за станом і використанням земельного фонду РФ, оцінки отриманої інформації, її аналізу і прогнозу подальших можливих змін.

Дачну ділянку - це земельна ділянка, надана громадянинові в цілях відпочинку з правом зведення житлової будови без права реєстрації проживання в ньому або житлового будинку з правом реєстрації проживання в ньому і господарських будівель, а також з правом вирощування сільськогосподарських культур.

Земельні відносини - відносини щодо використання та охорони земель як основи життя і діяльності народів, що проживають на відповідній території.

Земельні ресурси - земна поверхня, придатна для проживання людини і для будь-яких видів економічної діяльності.

Земельні угіддя - ділянки землі, систематично використовувані для конкретних виробничих цілей (або потенційно придатні для такого використання) і володіють відмінностями природних і знову набутих властивостей.

Земельний податок - це обов'язковий платіж за землю, що стягується державою з юридичних і фізичних осіб в розмірі та строки, встановлені нормативними правовими актами.

Земельна ділянка - нерухома річ, яка є частиною земної поверхні і має характеристики, що дозволяють визначити її як індивідуально визначеної речі.

Землекористування - користування землею в установленому звичаєм або законом порядку.

Землевпорядкування - сукупність здійснюваних відповідно до встановлених вимог обследовательских, знімальних і проектних робіт, спрямованих на впорядкування землекористування.

Землевпорядна документація - різні види документів, отриманих в результаті проведення землеустрою.

Землі водного фонду - це землі, покриті поверхневими водами, зосередженими у водних об'єктах, а також зайняті гідротехнічними та іншими спорудами.

Землі запасу - це землі, що знаходяться в державній або муніципальній власності і не надані громадянам або юридичним особам.

Землі лісового фонду - лісові землі (землі, вкриті лісовою рослинністю і не покриті нею, але призначені для її відновлення, - вирубки, гару, Редіна, прогалини і ін.) І призначені для ведення лісового господарства нелісові землі (просіки, дороги, болота і ін.).

Землі населених пунктів - це землі, які використовуються і призначені для забудови та розвитку населених пунктів.

Землі особливо охоронюваних територій і об'єктів - це землі, які мають особливе природоохоронне, наукове, історико-культурне, естетичне, рекреаційне, оздоровче й інша цінне значення.

Землі промисловості та іншого спеціального призначення - землі, розташовані за межами населених пунктів і призначені для забезпечення відповідних видів діяльності.

Землі сільськогосподарського призначення - землі, що знаходяться за межами населених пунктів, надані для потреб сільського господарства або призначені для цих цілей.

Інфраструктура просторових даних - територіально розподілена система збору, обробки, зберігання та надання споживачам просторових даних.

Штучний земельну ділянку - споруда, що створюється на водному об'єкті, що знаходиться у федеральній власності, шляхом намиву або відсипання ґрунту або використання інших технологій.

Кадастр - систематизований звід відомостей про ту чи іншу майно, що формується в масштабах держави в фіскальних та інших цілях.

Кадастрова виписка про земельну ділянку - документ, що містить запитувані відомості про земельну ділянку, внесені до державного кадастр нерухомості.

Кадастрова діяльність - виконання уповноваженою особою (кадастровим інженером) щодо нерухомого майна робіт, в результаті яких забезпечується підготовка документів, що містять необхідні для здійснення кадастрового обліку відомості про такий нерухоме майно.

Кадастрова вартість - вартість, встановлена в результаті проведення державної кадастрової оцінки або в результаті розгляду спорів про результати визначення кадастрової вартості або у випадках здійснення державного кадастрового обліку раніше неврахованих об'єктів нерухомості, включення в державний кадастр нерухомості відомостей про раніше врахованих об'єкті нерухомості або внесення в кадастр відомостей про зміну якісних або кількісних характеристик об'єктів нерухомості.

Кадастрову справу земельної ділянки - сукупність документів, на підставі яких проводиться кадастровий облік земельної ділянки.

Кадастрові карти - це складені на єдиній картографічній основі тематичні карти, на яких в графічній і текстовій формі відтворюються внесені до державного кадастр нерухомості відомості про земельні ділянки і інші об'єкти нерухомості, а також вказується місце розташування пунктів опорних межових мереж.

Кадастровий номер земельної ділянки - це унікальний, не повторюється в часі і на території РФ номер, який присвоюється земельній ділянці під час здійснення кадастрового обліку.

Кадастровий паспорт земельної ділянки - виписка з державного кадастру нерухомості, яка містить унікальні характеристики земельної ділянки, а також інші передбачені Федеральним законом «Про державний кадастр нерухомості» відомості про земельну ділянку.

Кадастровий план території - тематичний план кадастрового кварталу чи іншої зазначеної у відповідному запиті території в межах кадастрового кварталу, який складений на картографічній основі і на якому в графічній і текстовій формі відтворені запитувані відомості.

Карта (план) об'єкта землеустрою - землевпоряджувальний документ, що відображає в графічній і текстовій формі розмір, місце розташування, межі і інші характеристики об'єкта землеустрою.

Картографічні роботи - вивчення, створення і використання картографічних творів.

Категорія земель - частина земельного фонду, що виділяється за основним цільовим призначенням і має певний правовий режим.

Масова оцінка - процес визначення вартості при групуванні об'єктів оцінки, що мають схожі характеристики, в рамках якого використовуються математичні і інші методи моделювання вартості на основі підходів до оцінки.

Межовий план - це документ, який складений на основі кадастрового плану відповідної території або кадастрової виписки про відповідній земельній ділянці і в якому відтворені внесені до державного кадастр нерухомості відомості або нові необхідні для кадастрового обліку відомості про земельну ділянку.

Оборот земель - це перехід земельних ділянок від однієї особи до іншої за допомогою укладання угод відповідно до ГК РФ і особливостями, встановленими ЗК РФ.

Городню ділянку - це земельна ділянка, надана громадянинові або придбаний ним для вирощування сільськогосподарських культур з правом або без права зведення некапітального житлового будови і господарських будівель (в залежності від дозволеного використання земельної ділянки, визначеної при зонуванні території).

Опорні межові мережі - сукупність закріплених на місцевості спеціальними знаками точок, для яких відомі координати із заданою точністю, службовці для визначення координат інших точок.

Довічне успадковане володіння землею - речове право, що дозволяє його володареві володіти і користуватися земельною ділянкою будь-якими легітимними способами, а розпорядитися ним тільки одним способом - передати у спадок.

Смуга відведення залізниць - це земельні ділянки, зайняті залізничною колією і прилеглі до них, а також призначені для розміщення залізничних станцій, водовідвідних і укріплювальних пристроїв, захисних смуг лісів вздовж залізничних колій, ліній зв'язку, пристроїв електропостачання, виробничих та інших об'єктів залізничного транспорту.

Постійне (безстрокове) користування землею - речове право, що дозволяє використовувати земельну ділянку протягом невизначеного часу, але забороняє розпоряджатися ним.

Правила землекористування і забудови - документ містобудівного зонування, який затверджується органами місцевого самоврядування (за винятком міст федерального значення) і в якому встановлюються територіальні зони, містобудівні регламенти, порядок застосування такого документа і внесення в нього змін.

Придорожня смуга - прилеглі з обох сторін до смуг відведення автомобільних доріг земельні ділянки з встановленим особливим режимом їх використання.

Принципи землеустрою - основні, вихідні положення, що визначають особливості проведення землеустрою.

Природно-сільськогосподарське районування - поділ земельного фонду країни на окремі території, які характеризуються подібними природно-кліматичними і грунтовими умовами.

Ринкова вартість земельної ділянки - найбільш ймовірна ціна, але якою земельна ділянка може бути відчужена на відкритому ринку в умовах конкуренції, коли сторони угоди діють розумно, розташовуючи всією необхідною інформацією, а на величині ціни угоди не відбиваються які-небудь надзвичайні обставини.

Садовий ділянку - це земельна ділянка, надана громадянинові або придбаний ним для вирощування сільськогосподарських культур, а також для відпочинку з правом зведення житлового будинку (без права реєстрації проживання в ньому) і господарських будівель.

Сервітут - право обмеженого користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном.

Система управління земельними ресурсами - сукупність суб'єктів управління і застосовуваних ними методів і засобів впливу на об'єкт управління з метою забезпечення ефективного використання земель з економічної і соціальної точок зору.

Власність на землю - найбільш ємне за змістом речове право, що дозволяє не тільки володіти і користуватися земельною ділянкою, а й розпоряджатися їм у встановлених законом межах.

 
<<   ЗМІСТ   >>