Повна версія

Головна arrow Географія arrow КАДАСТРОВИЙ ОБЛІК І КАДАСТРОВА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬ

  • Увеличить шрифт
  • Уменьшить шрифт


<<   ЗМІСТ   >>

КАДАСТРОВА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬ ВОДНОГО ФОНДУ

Наказом Мінекономрозвитку Росії від 14.05.2005 № 99 затверджено Методичні рекомендації щодо державної кадастрової оцінки земель водного фонду.

Для цілей кадастрової оцінки земельної ділянки в складі земель водного фонду підрозділяються на шість груп.

Перша група включає в себе земельні ділянки, зайняті відокремленими водними об'єктами, що знаходяться в обороті. Кадастрова вартість цих земельних ділянок встановлюється в розмірі 100% їх ринкової вартості.

Друга група включає в себе земельні ділянки, зайняті:

  • - відокремленими водними об'єктами, вилученими з обороту або обмеженими в обороті;
  • - спорудами, призначеними для захисту від повеней і руйнувань берегів водосховищ, річок; спорудами (дамбами), огороджувальними сховища рідких промислових відходів; пристроями від розмивів па каналах, а також іншими спорудами, призначеними для запобігання шкідливого впливу вод і рідких відходів у складі земель водоохоронних зон водних об'єктів, а також земель, що виділяються для встановлення смуг відведення і зон охорони водозаборів, гідротехнічних споруд та інших водогосподарських споруд і об'єктів .

Кадастрова вартість ділянок даної групи розраховується шляхом множення середнього значення УПКС земель сільськогосподарського призначення в межах того ж адміністративного району на площу оцінюваних земельних ділянок.

Третя група включає в себе земельні ділянки в складі земель водоохоронних зон водних об'єктів, смуг відведення і зон охорони водозаборів, гідротехнічних та інших водогосподарських споруд, зайняті:

  • - об'єктами водопостачання;
  • - об'єктами рибного та мисливського господарства;
  • - гідротехнічними спорудами (за винятком віднесених до другої групи);
  • - водозабірних, портовими та іншими водогосподарськими спорудами та об'єктами.

Кадастрова вартість таких земельних ділянок розраховується аналогічно другій групі, але в якості Уикса приймається середнє для того ж адміністративного району значення УПКС земель промисловості та іншого спеціального призначення, віднесених до відповідної групи. При цьому якщо земельні ділянки розташовані в межах прибережних захисних смуг, то використовується не середнє, а максимальне значення УПКС земель промисловості.

Четверта група включає в себе земельні ділянки в складі земель водоохоронних зон водних об'єктів, смуг відведення і зон охорони водозаборів, гідротехнічних та інших водогосподарських споруд, зайняті деревно-чагарникової або інший рослинністю.

Кадастрова вартість таких земельних ділянок розраховується аналогічно попередньої групі, але в якості УПКС приймається мінімальне для того ж адміністративного району значення УПКС земель сільськогосподарського призначення за видами використання, найбільш близького за функціональним призначенням до оцінюваним земельним ділянкам.

П'ята група включає в себе земельні ділянки в складі земель водоохоронних зон водних об'єктів, смуг відведення і зон охорони водозаборів, гідротехнічних та інших водогосподарських споруд, надані садівничим, городницьких і дачних об'єднань.

Для розрахунку кадастрової вартості таких земельних ділянок в якості УПКС приймається середнє для того ж адміністративного району значення УПКС садівничих, городницьких об'єднань. Якщо земельні ділянки розташовані в межах прибережних захисних смуг, то використовується не середнє, а максимальне значення даного УПКС.

Шоста група включає в себе земельні ділянки в складі земель водоохоронних зон водних об'єктів, смуг відведення і зон охорони водозаборів, гідротехнічних та інших водогосподарських споруд, зайняті об'єктами рекреації.

Кадастрова вартість таких земельних ділянок розраховується аналогічно попередньої групі, але в якості УПКС приймається середнє для того ж адміністративного району значення УПКС земель особливо охоронюваних територій і об'єктів, віднесених до відповідної групи. Якщо оцінювані земельні ділянки розташовані в межах прибережних захисних смуг, то використовується максимальне значення зазначеного УПКС.

Державна кадастрова оцінка земель лісового фонду була проведена в 2002-2006 рр. на території всіх суб'єктів РФ. Оцінка проводилася на підставі Методики державної кадастрової оцінки земель лісового фонду, затвердженої наказом Федеральної служби земельного кадастру Росії від 17.10.2002 № П / 336. Ця методика мала ряд істотних недоліків:

 
<<   ЗМІСТ   >>