Повна версія

Головна arrow Географія arrow КАДАСТРОВИЙ ОБЛІК І КАДАСТРОВА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬ

  • Увеличить шрифт
  • Уменьшить шрифт


<<   ЗМІСТ   >>

КАДАСТРОВИЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

Кадастровий паспорт видається при постановці земельної ділянки на кадастровий облік.

Кадастровий паспорт необхідний для державної реєстрації прав на земельну ділянку. Кількість примірників кадастрового паспорта земельної ділянки (КПЗУ) визначається заявником в кількості від двох до п'яти примірників і вказується в заяві, яка подається до органу кадастрового обліку.

Кадастровий паспорт земельної ділянки - виписка з державного кадастру нерухомості, яка містить унікальні характеристики земельної ділянки, а також інші передбачені Федеральним законом «Про державний кадастр нерухомості» відомості про земельну ділянку.

Форма КПЗУ затверджена наказом Мінекономрозвитку Росії від 25.08.2014 № 504 «Про затвердження форм кадастрових паспортів будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва, приміщення, земельної ділянки, кадастрових виписок про земельну ділянку, про будівлі, споруді, об'єкті незавершеного будівництва та кадастрового плану території» .

КПЗУ включає чотири розділи: КП.1-КП.4.

У розд. КП.1 зазначаються відомості про унікальні характеристики земельної ділянки: його кадастровий номер, місце розташування (адреса або опис), площа, а також додаткові відомості про земельну ділянку:

  • - категорія земель і вид дозволеного використання;
  • - відомості про права (вид права, правовласник, частка в праві);
  • - кадастрова вартість (величина і питомий показник);
  • - найменування органу кадастрового обліку;
  • - дата реєстрації КПЗУ і його реєстраційний номер, який усім примірниках одного КПЗУ;
  • - раніше присвоєний державний обліковий номер або номери земельних ділянок, з яких утворений дану ділянку;
  • - найменування «єдине землекористування» (для раніше врахованого (до 1 березня 2008 року) земельної ділянки, що представляє собою єдине землекористування), «багатоконтурний земельну ділянку» (при оформленні кадастрового паспорта багатоконтурного земельної ділянки);
  • - кадастрові номери розташованих в межах земельної ділянки будівель, споруд, об'єктів незавершеного будівництва;
  • - кадастрова вартість земельної ділянки;
  • - особливі відмітки (наприклад, вказівка на те, що межа земельної ділянки не встановлена відповідно до вимог земельного законодавства);
  • - додаткове найменування (наприклад, присадибна ділянка, лісова ділянка);
  • - номери всіх земельних ділянок, утворених в результаті проведення кадастрових робіт (об'єднання, розділу, виділу, перерозподілу);
  • - кадастровий номер земельної ділянки, характеристики якого змінилися в результаті виділення земельних ділянок в рахунок частки у праві;
  • - кадастрові номери всіх земельних ділянок, які будуть зняті з кадастрового обліку після державної реєстрації прав на освічені земельні ділянки;
  • - статус відомостей про земельну ділянку (тимчасові, враховані, раніше враховані);
  • - відомості про всі кадастрових інженерів, які виконували кадастрові роботи: прізвище, ім'я, по батькові (повністю, останнім при наявності), ідентифікаційний номер кваліфікаційного атестата кадастрового інженера, скорочене найменування юридичної особи, працівником якого є кадастровий інженер, дата проведення кадастрових робіт.

У розд. КП.2 відображається план (креслення, схема) земельної ділянки. Додатково можуть бути відображені кордону врахованих частин земельної ділянки, якщо вони не накладаються один на одного і не перевантажують план. На план можуть бути нанесені об'єкти місцевості, необхідні для розуміння місця розташування меж земельної ділянки. План меж виготовляється рукописним або автоматизованим способом. Для раніше врахованого земельної ділянки, що представляє собою єдине землекористування, на плані відображається схема розташування єдиного землекористування в межах відповідного кадастрового кварталу. Па плані вказується масштаб і умовні позначення. План (креслення, схема) включається в КПЗУ при наявності в ГКН координат характерних точок межі земельної ділянки, в іншому випадку розд. КП.2 не оформляється.

Розділи КП.З і КП.4 містять відомості про частини земельної ділянки та обтяження, тому вони оформляються тільки при наявності в ГКН таких відомостей.

У розд. КП.З вказується обліковий номер частини земельної ділянки, її площа, характеристики і відомості про обтяження, про осіб, на користь яких вони встановлені. Для раніше врахованого земельної ділянки, що представляє собою єдине землекористування, вказується кадастровий номер відокремленого (умовного) ділянки, що входить в єдине землекористування.

У розд. КП.4 викреслюється план (креслення, схема) меж частини земельної ділянки, вказується її обліковий номер, масштаб креслення. Якщо земельна ділянка являє собою єдине землекористування, то викреслюються плани кордонів входять до нього земельних ділянок. Якщо межі частини земельної ділянки відображені в розд. КП.2, то розд. КП.4 не оформляється.

Виготовлення та заповнення КПЗУ здійснюється з використанням комп'ютерної техніки. Рукописним способом допускається вписувати окремі слова, умовні знаки і т.п. чорнилом, пастою або тушшю. Розділи КП.1 і КП.З оформляються на аркушах формату А4, розд. КП.2 і КП.4 (креслення) можуть оформлятися на аркушах більшого формату. Розділи КП ЗУ НЕ брошуруються.

Якщо вносяться в розділ КПЗУ відомості не вміщаються на одному аркуші, допускається розміщувати їх на кількох аркушах цього ж розділу. Тоді на кожному аркуші зазначається його порядковий номер. На кожному аркуші КПЗУ вказується загальна кількість містяться в ньому листів. Кількість примірників КПЗУ визначає заявник в межах від двох до п'яти примірників.

Відомості в КПЗУ заносяться в повній відповідності з відомостями, внесеними в ГКН, крім рядків «Особливі відмітки». Кожен розділ КПЗУ засвідчується підписом уповноваженої посадової особи органу кадастрового обліку та засвідчується печаткою. КПЗУ може бути представлений не тільки як документ в паперовому вигляді, а й як електронний документ (за бажанням заявника), оформлений із застосуванням електронних підписів та інших аналогічних засобів.

 
<<   ЗМІСТ   >>