ПОРЯДОК ВИКОНАННЯ КОМПЛЕКСНИХ КАДАСТРОВИХ РОБІТ

Комплексні кадастрові роботи виконуються тільки при наявності затвердженого проекту межування території.

Якщо ККР проводяться на територіях садівничих, городницьких або дачних некомерційних об'єднань громадян, то вони виконуються при наявності затвердженого проекту межування території або проекту організації і забудови території такого об'єднання або іншого встановлює розподіл земельних ділянок в такому об'єднанні документа.

При виконанні ККР здійснюється:

• 1) розробка проекту карти-плану території;
• 2) узгодження місця розташування меж земельних ділянок шляхом проведення засідань погоджувальної комісії з цього питання;
• 3) твердження замовником ККР карти-плану території;
• 4) подання карти-плану території в орган кадастрового обліку.

Виконавець комплексних кадастрових робіт в процесі їх виконання:

• 1) отримує або збирає документи, що містять необхідні для виконання ККР вихідні дані;
• 2) повідомляє правовласників об'єктів ККР про початок виконання таких робіт;
• 3) подає до органу кадастрового обліку заяву про облік адрес правовласників об'єктів ККР і заяви про внесення до державного кадастр нерухомості відомостей про раніше врахованих об'єктах нерухомості, розташованих в межах території виконання ККР;
• 4) готує проект карти-плану території;
• 5) представляє проект карти-плану території замовнику ККР для розгляду і затвердження;
• 6) бере участь у роботі погоджувальної комісії і оформляє проект карти-плану території в остаточній редакції;
• 7) подає до органу кадастрового обліку відповідну заяву і карту-план території в строк, встановлений контрактом на виконання ККР.

Протягом 10 робочих днів з дня укладення контракту на виконання ККР замовник інформує громадян і юридичних осіб про початок їх виконання. Повідомлення розміщується в друкованому засобі масової інформації та мережевому виданні, в яких здійснюється оприлюднення (офіційне опублікування) муніципальних правових актів чи правових актів органів державної влади суб'єктів РФ; на офіційному сайті замовника в мережі Інтернет, на інформаційних щитах органів місцевого самоврядування муніципального району, міського округу або поселення, на територіях яких планується виконання ККР, органу кадастрового обліку, органів управління садівничих, городницьких або дачних некомерційних об'єднань громадян та на інших інформаційних щитах, розташованих на території, на якій планується виконання ККР. Якщо замовником ККР є орган місцевого самоврядування муніципального району, то він направляє повідомлення до органу місцевого самоврядування поселення, на території якого виконуються ККР, для розміщення на офіційному сайті поселення. Повідомлення надсилається й у орган кадастрового обліку для розміщення на його офіційному сайті. Виконавець ККР подати повідомлення про початок їх виконання правовласникам об'єктів ККР.

У повідомленні мають бути вказані:

• 1) відомості, що дозволяють визначити місце розташування території, на якій виконуються ККР (відомості про суб'єкта РФ, муніципальному освіті, населеному пункті, унікальні облікові номери кадастрових кварталів, найменування садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання громадян);
• 2) планований період і графік виконання ККР;
• 3) відомості про замовника, в тому числі його адресу і номер контактного телефону;
• 4) відомості про виконавця, в тому числі адресу, номер телефону, відомості про саморегульовану організацію, в якій він перебуває, і ін.

При виконанні ККР здійснюється уточнення або встановлення місця розташування меж земельних ділянок. При уточненні меж їх місце розташування визначається виходячи з відомостей, що містяться в документі, що підтверджує право на земельну ділянку, або при його відсутності в документах, що визначали місце розташування меж земельної ділянки при його утворенні. У разі відсутності таких документів розташування кордонів визначається відповідно до затвердженого проекту межування території. При відсутності в затвердженому проекті межування території відомостей про такі земельні ділянки розташування їх меж визначається з урахуванням меж, які існують на місцевості 15 і більше років і закріплених з використанням природних об'єктів або об'єктів штучного походження, червоних ліній, які позначають існуючі межі територій загального користування.

При уточненні меж земельних ділянок на території садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання громадян, їх місце розташування визначається відповідно до затвердженого проекту межування території або проектом організації і забудови території такого об'єднання громадян або іншим встановлює розподіл земельних ділянок в такому об'єднанні громадян документом.

При уточненні місцеположення меж земельної ділянки, кадастрові відомості про яку не відповідають встановленим вимогам, може бути уточнена його площа. При цьому вона не повинна бути:

• - менше зазначеної в ГКН площі такої ділянки більш ніж на 10%;
• - більше зазначеної в ГКН площі такої ділянки більш ніж на величину граничного мінімального розміру земельної ділянки для земель відповідних цільового призначення і дозволеного використання;
• - більше зазначеної в ГКН площі такої ділянки більш ніж на 10%, якщо граничний мінімальний розмір земельної ділянки не встановлено.

Встановлення меж проводиться щодо утворених земельних ділянок, на яких розташовані будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва, або земельних ділянок загального користування, зайнятих площами, вулицями, проїздами, набережними, скверами, бульварами, водними об'єктами, пляжами та іншими об'єктами. Встановлення меж здійснюється відповідно до затвердженого проекту межування території; проектом межування території або проектом організації і забудови території садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання громадян або іншим документом, що встановлює розподіл земельних ділянок в такому об'єднанні.

Площа земельної ділянки, визначена при встановленні його кордонів, може відрізнятися від площі такої земельної ділянки, зазначеної в проекті межування, не більше ніж на 10%.