Повна версія

Головна arrow Географія arrow КАДАСТРОВИЙ ОБЛІК І КАДАСТРОВА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬ

  • Увеличить шрифт
  • Уменьшить шрифт


<<   ЗМІСТ   >>

ПЕРЕДМОВА

Для забезпечення ефективного використання земель, залучення їх в оборот необхідні кадастровий облік і кадастрова оцінка земельних ділянок. Кадастр як державні інформаційні системи існують у всіх розвинених країнах і є не тільки інструментом державного управління земельними ресурсами, а й необхідною частиною інфраструктури ринку нерухомості.

Кадастровий облік земельної ділянки підтверджує факт його існування як фізичного об'єкта і об'єкта прав, які на підставі документів кадастрового обліку проходять державну реєстрацію. Сучасна система кадастрового обліку нерухомості забезпечує органи влади всіх рівнів необхідною інформацією для прийняття обґрунтованих управлінських рішень але раціонального використання та охорони земель в Російській Федерації.

Кадастрова оцінка земель проводиться перш за все для визначення податкової бази при розрахунку земельного податку. При проведенні кадастрової оцінки враховуються різні чинники, що впливають на вартість земельних ділянок, тому результати такої оцінки можуть використовуватися також в аналітичних і управлінських цілях.

Ці важливі питання відображені в цьому посібнику, в першому розділі розкриваються історичні аспекти розвитку кадастрів в Росії і за кордоном, особливості формування сучасної російської системи кадастрового обліку земель, порядок здійснення кадастрової діяльності, види кадастрової документації, особливості здійснення комплексних кадастрових робіт.

У другому розділі викладені теоретичні та методологічні основи кадастрової оцінки земель, розкрито порядок розрахунку кадастрової вартості земельних ділянок, що належать до різних категорій земель. Показано призначення кадастрової оцінки, можливості практичного використання її результатів, описаний існуючий порядок розгляду спорів про результати визначення кадастрової вартості земельних ділянок. Крім того, наведені особливі випадки кадастрової оцінки земель, що мають місце на практиці.

Вивчення викладеного в посібнику матеріалу дозволить студентам освоїти:

трудові дії

  • • володіння методами збору і обробки інформації, необхідної для кадастрового обліку земельних ділянок;
  • • володіння навичками використання кадастрової документації з метою управління земельними ресурсами, здійснення угод із земельними ділянками;
  • • володіння інформацією, необхідною для організації кадастрової діяльності, проведення кадастрових робіт, забезпечення відповідності кадастрових інженерів встановленим вимогам;
  • • володіння навичками розрахунку кадастрової вартості земельних ділянок відповідно до категорії земель, до якої вони належать;
  • • володіння методами аналізу результатів кадастрової оцінки земель та їх використання в практичній діяльності органів влади, юридичних осіб, громадян;
  • • володіння спеціальною термінологією в області кадастрового обліку і кадастрової оцінки земель та практичними навичками з використання отриманих теоретичних знань;

необхідні вміння

  • • готувати комплект необхідних для кадастрового обліку земель документів;
  • • проектувати процес виконання кадастрових робіт та погодження місцерозташування меж земельних ділянок;
  • • аналізувати інформацію, що отримується в результаті здійснення кадастрового обліку земель;
  • • моделювати процес здійснення кадастрової оцінки в залежності від встановлених вимог і категорії підлягають оцінці земель;
  • • формувати звіт про результати кадастрової оцінки;
  • • аналізувати і використовувати дані, необхідні для розрахунку кадастрової вартості земель;

необхідні знання

  • • історія розвитку кадастрів в Росії і за кордоном, особливо сучасної системи кадастрового обліку та найбільш значимі земельні кадастри, що вплинули на її розвиток;
  • • методи, принципи і технології здійснення кадастрового обліку земель в сучасній Росії, види і зміст кадастрової документації, її призначення і практичне використання;
  • • порядок здійснення кадастрової діяльності, встановлені вимоги до кадастровим інженерам;
  • • теоретичні основи кадастрової оцінки земель, сутність кадастрової вартості і її взаємозв'язок з ринковою вартістю земель;
  • • правова база державного регулювання кадастрової оцінки земель в Російській Федерації;
  • • методологія кадастрової оцінки земель різних категорій і порядок її проведення.
 
<<   ЗМІСТ   >>