Повна версія

Головна arrow Економіка arrow ЕКОНОМІКА НЕРУХОМОСТІ

  • Увеличить шрифт
  • Уменьшить шрифт


<<   ЗМІСТ   >>

СПЕЦИФІКА ВЗАЄМОДІЇ ПОПИТУ І ПРОПОЗИЦІЇ.

У всіх підручниках описані ситуації, що характеризують особливий характер формування попиту і пропозиції на ринку нерухомості. Безумовно, головними характеристиками цієї взаємодії є нееластичність, інертність і суттєві часові інтервали між формуванням попиту на той чи інший тип об'єктів і появою пропозиції, що задовольняє цей попит. В силу цього ринок нерухомості вимагає особливо якісної аналітики і прогнозів. Адже подолати недоліки, пов'язані з розривом у часі і інертним характером ринку нерухомості, вдасться, тільки якщо діяти на випередження, тобто починати створення об'єктів, підвищення попиту на які ми прогнозуємо через певний інтервал часу.

РІВЕНЬ ДЕРЖАВНОГО РЕГУЛЮВАННЯ.

Нерухомість - це одна зі сфер, де в багатьох країнах держава бере на себе функцію обліку прав і реєстрації угод. Зрозуміло, що основна мета ведення реєстру державою - це створення і ведення бази даних про нерухомість з метою оподаткування, але не будемо забувати і про таку важливу функцію, як захист прав власників нерухомості, що зміцнює впевненість інвестора в нерухомість і сприяє притоку іноземного капіталу в сектор . Сфера нерухомості не може не бути об'єктом державного регулювання і в силу того, що локальні і регіональні ринки нерухомості є свого роду індикаторами рівня ділової активності на конкретних територіях. Будь-які дії, які держава виробляє на економіку, так чи інакше відбиваються на поведінці власників і орендарів об'єктів нерухомості, коректують плани девелоперів та інвесторів. Ринок нерухомості пов'язаний з фінансовим та товарним ринками. Роль ринку нерухомості як індикатора ділової активності в нашій країні поки недооцінена.

 
<<   ЗМІСТ   >>