Повна версія

Головна arrow Географія arrow Прогнозування і планування використання земельних ресурсів та об'єктів нерухомості

  • Увеличить шрифт
  • Уменьшить шрифт


<<   ЗМІСТ   >>

БЕЗОПЛАТНА ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК, ЩО ПЕРЕБУВАЮТЬ У ФЕДЕРАЛЬНІЙ ВЛАСНОСТІ, В МУНІЦИПАЛЬНУ ВЛАСНІСТЬ АБО У ВЛАСНІСТЬ СУБ'ЄКТІВ РФ.

Існує певний порядок передачі і закритий перелік земельних ділянок, які не підлягають передачі в муніципальну власність або у власність суб'єктів РФ.

Такі земельні ділянки можна розділити на кілька груп. До першої можна віднести земельні ділянки, які можуть знаходитися тільки у власності Російської Федерації (наприклад, землі лісового фонду); до другої - земельні ділянки, які використовуються або плановані для використання в цілях здійснення державних повноважень Російської Федерації (наприклад, земельні ділянки, зайняті об'єктами федерального значення або призначені для розміщення таких об'єктів відповідно до затверджених документами територіального планування і (або) документацією з планування території) ; в третю групу включити земельні ділянки, стосовно яких уповноваженими державними органами Російської Федерації прийняті рішення про подальше використання для певних цілей (наприклад, для цілей, передбачених Федеральним законом «Про сприяння розвитку житлового будівництва»).

Крім того, існує необхідність передачі в муніципальну власність або державну власність суб'єктів РФ земельних ділянок сільськогосподарського призначення, щодо яких встановлено факт неналежного використання.

Згідно подп. 1 п. 1 ст. 39.30 ЗК РФ можливість передачі земельних ділянок з федеральної власності в муніципальну власність поселень і міських округів передбачається лише стосовно тих муніципальних утворень, стосовно території яких затверджені генеральні плани і правила землекористування і забудови.

Аналогічна можливість передбачається для суб'єктів РФ тільки в разі, якщо земельні ділянки, що знаходяться у федеральній власності, відповідно до затверджених документами територіального планування, проектами планування території та проектами межування території призначені для розміщення об'єктів регіонального значення. Таким чином, плановане використання переданих земельних ділянок на момент їх передачі в державну власність суб'єктів РФ визначено на підставі документів територіального планування і документів містобудівного зонування.

Також існує врегульований порядок припинення прав третіх осіб на земельну ділянку, безоплатно передається з федеральної власності.

Так, у разі надходження заяви про передачу земельної ділянки та відсутності підстав для прийняття рішення про відмову в передачі земельної ділянки рішення про припинення права постійного (безстрокового) користування або права безоплатного користування земельною ділянкою, наданою федеральному органу державної влади, його територіального органу, федеральному казенному підприємству, федеральному державному підприємству, федеральному державній установі, створеної Російською Федерацією некомерційної ор ганизации, приймається федеральним органом виконавчої влади, що здійснює повноваження власника майна, без згоди цих органів, підприємств, установ, організацій. При цьому відшкодування збитків, в тому числі упущеної вигоди, в зв'язку з припиненням права постійного (безстрокового) користування або права безоплатного користування такою земельною ділянкою і з достроковим розірванням договору його оренди або його безоплатного користування не провадиться. Зазначене рішення про припинення права на земельну ділянку передбачає передачу такої земельної ділянки в муніципальну власність або у власність суб'єкта РФ.

 
<<   ЗМІСТ   >>