Повна версія

Головна arrow Географія arrow Прогнозування і планування використання земельних ресурсів та об'єктів нерухомості

  • Увеличить шрифт
  • Уменьшить шрифт


<<   ЗМІСТ   >>

ОБМІН ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК.

Передбачається можливість обміну земельної ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності, на земельну ділянку, що знаходиться в приватній власності. Такий обмін допустимо в двох випадках: по-перше, коли приватна земельна ділянка вилучається для державних або муніципальних потреб; по-друге, коли відповідно до затверджених проектом планування території і ПМТ приватну земельну ділянку призначений для розміщення об'єкта соціальної інфраструктури (якщо розміщення такого об'єкта необхідно для дотримання нормативів містобудівного проектування), об'єктів інженерної та транспортної інфраструктур або на якій розташовані зазначені об'єкти.

Розглянутий обмін земельних ділянок підлягає оформленню у вигляді укладання їх власниками договору міни і повинен бути проведений при дотриманні наступних умов:

  • - будівлі і споруди, розташовані на обмінюваних земельних ділянках, також повинні бути предметом цього договору міни;
  • - якщо земельна ділянка та розташовані на ній об'єкти соціальної, інженерної і транспортної інфраструктур знаходяться в приватній власності однієї особи, договір міни може передбачати безоплатну передачу у державну чи муніципальну власність зазначених об'єктів;
  • - відмінність видів дозволеного використання земельних ділянок не є перешкодою для укладення договору міни таких земельних ділянок;
  • - обмінюються земельні ділянки і розташовані на них об'єкти нерухомості (за винятком об'єктів, що передаються безоплатно у державну чи муніципальну власність), підлягають обов'язковій оцінці для встановлення їх ринкової вартості відповідно до законодавства РФ про оціночну діяльність;
  • - ціна обмінюваних ділянок повинна бути рівнозначною, за винятком випадків вилучення приватної земельної ділянки для державних або муніципальних потреб, - власнику такої ділянки може бути переданий у власність державний чи муніципальний ділянку, ціна якого нижче викупної ціни вилучається земельної ділянки, за умови, що власник вилучається ділянки дав свою згоду на такий обмін, і йому відшкодовується різниця між викупної ціною вилучається і передається дільниць не пізніш як через три місяці з дня пров ходу права власності на вилучений земельну ділянку.
 
<<   ЗМІСТ   >>