ДОЗВІЛЬНИЙ ПОРЯДОК ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК, ЩО ПЕРЕБУВАЮТЬ У ДЕРЖАВНІЙ АБО МУНІЦИПАЛЬНІЙ ВЛАСНОСТІ (БЕЗ НАДАННЯ).

Використання земель або земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності, без надання земельних ділянок та встановлення сервітуту - новий правовий інститут. Таке використання допускається щодо земель і ділянок, не наданих громадянам або юридичним особам, і може здійснюватися у випадках:

• - проведення інженерних вишукувань;
• - капітального або поточного ремонту лінійного об'єкта;
• - будівництва тимчасових або допоміжних споруд (огорожі, битовки, навіси), складування будівельних та інших матеріалів, техніки для забезпечення будівництва, реконструкції лінійних об'єктів федерального, регіонального або місцевого значення;
• - здійснення геологічного вивчення надр;
• - здійснення діяльності з метою збереження і розвитку традиційних способу життя, господарювання і промислів корінних нечисленних народів Півночі, Сибіру і Далекого Сходу Російської Федерації (виняток - землі і ділянки в межах земель лісового фонду).

До зміни законодавства для здійснення реконструкції лінійних об'єктів, розміщення тимчасових, допоміжних споруд необхідно було укладати договори оренди з органами місцевого самоврядування.

Урядом РФ було прийнято Положення № 1300 від 3 грудня 2014 р де перераховані також всі інженерні комунікації - водопроводи, каналізація, лінії електропередачі, лінії зв'язку. Тут же передбачено елементи благоустрою території, розміщення різних попереджувальних знаків, пожежні водойми, ставки-випаровувачі, що окремо стоять сонячні батареї. Ймовірно, цей список не є остаточним, і якісь інші об'єкти, які не потребують оформлення земельної ділянки для свого розміщення, також будуть поступово визначатися.

Підставою для використання державних і муніципальних земель і ділянок є відповідні дозволи уповноважених органів влади, які видаються в установленому Урядом РФ порядку і діють до дня надання земельної ділянки громадянину або юридичній особі.

Правила видачі дозволу на використання земель або земельної ділянки, що перебувають у державній або муніципальній власності, затверджені постановою Уряду РФ від 27 листопада 2014 р № 1244.

Окремо виділяється ще один випадок використання державних і муніципальних земель і земельних ділянок без надання земельних ділянок та встановлення сервітуту - для розміщення нестаціонарних торгових об'єктів, рекламних конструкцій, а також інших об'єктів, види яких встановлюються Урядом РФ. Розміщення, установка і експлуатація нестаціонарних торгових об'єктів і рекламних конструкцій при цьому повинні регулюватися відповідними профільними федеральними законами, а інших об'єктів, визначених Урядом РФ, - нормативними правовими актами суб'єктів РФ.