Головна Географія
Прогнозування і планування використання земельних ресурсів та об'єктів нерухомості
|
|
|||||
СУЧАСНІ МЕТОДИ ПЛАНУВАННЯ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ І ОБ'ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІВ результаті освоєння матеріалу даної глави студент повинен: знати
вміти
володіти
Сучасний зміст планування використання територій на різних адміністративно-територіальних рівняхЗміст планування використання територій на різних адміністративних рівнях визначається в даний час поправками в ЗК РФ і іншими законодавчими актами Російської Федерації, внесеними Федеральним законом від 23 червня 2014 р № 171-ФЗ «Про внесення змін до Земельного кодексу Російської Федерації і окремі законодавчі акти Російської Феде- рації ». Варто зазначити, що за період з 2014 по 2016 року в вищевказаний закон були внесені зміни десятьма федеральними законами. Так, Федеральний закон від 22 листопада 1995 № 171-ФЗ «Про державне регулювання виробництва і обороту етилового спирту, алкогольної і спиртовмісної продукції і про обмеження споживання (розпивання) алкогольної продукції» вніс зміни не тільки в ЗК РФ, але і в ГК РФ, ГрК РФ, федеральні закони про державний кадастр нерухомості та про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, про обіг земель сільськогосподарського призначення, про надра та до багатьох інших законодавчих актів. Основні цілі зміни законодавства - встановлення нового порядку надання земельних ділянок, що перебувають у державній та муніципальній власності, і зміна правового регулювання виникнення, припинення і реалізації прав на земельні ділянки. Зміни були спрямовані насамперед на зниження адміністративних бар'єрів, полегшення процедури надання земельних ділянок для цілей комплексного освоєння територій. В даний час саме проектам планування територій, генпланів, правилам землекористування та забудови надається пріоритетне значення. Наприклад, встановлено обов'язковість формування меж земельних ділянок на стадії видачі дозволу на будівництво та введення об'єкта в експлуатацію. Такі зміни продиктовані в першу чергу сформованою практикою, при якій забудовники, виходячи на майданчик, не завжди чітко визначають межі земельних ділянок, що підлягають в подальшому передачі власникам приміщень у багатоквартирному будинку. Введено чітке планування території та діяльності з її освоєння, спрощені процедури надання земельних ділянок, узаконення самозахоплень в садівничих, городницьких, дачних кооперативах. Розглянемо зміст планування використання територій на різних адміністративно-територіальних рівнях з урахуванням змін в законодавстві з таких елементів:
|
<< | ЗМІСТ | >> |
---|