Головна Географія
Прогнозування і планування використання земельних ресурсів та об'єктів нерухомості
|
|
|||||
МЕТОДИ ПЛАНУВАННЯ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ І ОБ'ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІВ результаті освоєння матеріалу даної глави студент повинен: знати
вміти
володіти
Особливості методів планування використання земельних ресурсів та об'єктів нерухомостіПроцес планування використання земельних ресурсів та об'єктів нерухомості можна охарактеризувати спільністю завдань, результати вирішення яких об'єднані в інформаційні потоки. Технологія ж самого процесу планування використання земельних ресурсів та об'єктів нерухомості включає в себе сукупність систематизованих операцій, процедур і методів. Основна роль в технології планування використання земельних ресурсів та об'єктів нерухомості належить методам планування. Методи планування як підсистеми управління формують взаємозв'язок, а також оптимізацію характеристик майбутнього розвитку об'єкта планування, включаючи методи досягнення способів та обгрунтування їх доцільності, забезпечуючи прийняття найбільш ефективних управлінських рішень. Методи планування - це способи, прийоми і підходи до вирішення певних завдань, а також методи підготовки кількох планових рішень або щонайменше одного варіанта плану для затвердження будь-якою особою або органом, який приймає рішення. Методи планування відповідають методології планування і використовують закони формальної, математичної та діалектичної логіки. Треба відзначити, що методи підготовки одного або декількох варіантів планів розрізняються по використовуваних методик складання цих планів, методів і термінів можливої реалізації планів, а також об'єктів планування. Методи планування визначаються об'єктом планування, характером вихідної інформації, вимог до точності планів, що накладаються обмеженнями і т.д. Для вибору методу планування необхідно, по-перше, чітко уявляти поставлену задачу, тобто анализируемую ситуацію і призначення підсумкового плану, по-друге, знати основні характеристики методів планування, які можуть бути використані [1] . До основних характеристик методів планування можна віднести точність і вартість. Точність методу планування, обумовлена особливостями його алгоритму, є розрахунковою, потенційно досяжною. І залежить не тільки від похибки методу, але і від повноти, об'єктивності і достовірності вихідних даних, використовуваних для складання плану, кваліфікації фахівців та інших факторів. Вартість, або ресурсомісткість, методу є комплексною і включає економічні витрати, безпосередньо пов'язані з процесом планування, такі як заробітна плата фахівців, амортизація обчислювальної техніки і програмних засобів і т.д. Крім того, до складу вартості входять інші прямі і непрямі витрати - витрати часу, порівняльна складність методик, додаткові вимоги до обчислювальної техніки, програмних засобів і кваліфікації фахівців. Існує безліч різних методів планування. Різноманітність методів планування ускладнює можливості їх класифікації. Як показує практика, в кожному з методів планування є свої плюси і мінуси, єдиного, універсального методу немає. Як і методи прогнозування, методи планування можуть грунтуватися на евристичних і математичних моделях. Методи планування використання земельних ресурсів та об'єктів нерухомості на практиці індивідуальні для кожного завдання. Історично формування логіки і технології розробки планів здійснювалося з використанням балансового, програмно-цільового, нормативного методів. Це так звані класичні, або традиційні, методи планування. Розглянемо їх докладніше в наступному параграфі.
|
<< | ЗМІСТ | >> |
---|