Повна версія

Головна arrow Географія arrow Прогнозування і планування використання земельних ресурсів та об'єктів нерухомості

  • Увеличить шрифт
  • Уменьшить шрифт


<<   ЗМІСТ   >>

КЛАССИЧЕСКИЕ МЕТОДИ ПРОГНОЗУВАННЯ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ І ОБ'ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІ

В результаті освоєння матеріалу даної глави студент повинен:

знати

  • • класифікацію методів прогнозування;
  • • відмінності формалізованих методів прогнозування від суб'єктивних;
  • • кращі випадки застосування формалізованих і суб'єктивних методів прогнозування в земельно-майновій сфері;

вміти

  • • класифікувати методи прогнозування;
  • • застосовувати формалізовані методи прогнозування в земельно-майновій сфері;
  • • вибирати експерта для прогнозування;
  • • застосовувати суб'єктивні методи прогнозування в земельно-майновій сфері;

володіти

  • • методикою застосування формалізованих методів прогнозування показників використання земельних ресурсів та об'єктів нерухомості;
  • • алгоритмом організації одиночних і групових досліджень з прогнозування використання земельних ресурсів та об'єктів нерухомості;
  • • навичками інтерпретації отриманих результатів.

Класифікація методів прогнозування використання земельних ресурсів та об'єктів нерухомості

Для найбільш ефективного досягнення цілей, поставлених перед прогнозуванням використання земель, необхідно, щоб їм в максимальному ступені відповідав обраний метод прогнозування.

Методом прогнозування використання земельних ресурсів називають спосіб дослідження земельних ресурсів муніципалітету, регіону і країни в цілому, спрямований на отримання прогнозу їх використання.

В даний час в економічній науці застосовується понад 160 методів прогнозування, але, зрозуміло, це число дуже приблизне. Існують дві основні класифікації даних методів: за ступенем формалізації і по основній ідеї, що лежить в основі методу.

У класифікації за ступенем формалізації методи прогнозування поділяються на дві великі групи: формалізовані (об'єктивні) і експертні (суб'єктивні) (рис. 4.1).

Класифікація методів прогнозування по формалізації процесу

Мал. 4.1. Класифікація методів прогнозування по формалізації процесу

Як випливає з назв, основою для даної класифікації служить кількість людського фактора при складанні прогнозу.

Формалізовані (об'єктивні) методи прогнозування засновані на застосуванні методів математичної статистики, в тому числі математичного моделювання. До формалізованих методів належать, наприклад, регресивні моделі, екстраполяції та ін. Застосування даних методів найкраще виділяє взаємозв'язку між прогнозованими показниками і чинниками, що на них вплив. Головна умова - і результат прогнозування, і вихідна інформація повинні бути представлені в кількісному вигляді. Відповідно, дослідник стикається з труднощами в застосуванні об'єктивних методів у випадках наявності якісної інформації.

Детально застосування об'єктивних методів прогнозування використання земельних ресурсів буде розглянуто в наступному параграфі.

В основі суб'єктивних (експертних) методів лежить робота одного або групи експертів. За допомогою їх досвіду, розуміння процесів використання земельних ресурсів, інтуїції і знань вдається зв'язати в єдину картину як кількісні, так і якісні фактори. Природно, експертні методи теж мають свої недоліки, зокрема, часто зустрічається значний зсув помилок в позитивну або негативну сторони. Прикладом суб'єктивних методів можуть бути методи Дельфі, опитування, круглого столу тощо

Мінусом розглянутої класифікації методів прогнозування використання земельних ресурсів можна назвати складність визначення прикордонних методів в ту чи іншу групу. Її можна подолати за допомогою класифікації методів по суті.

Друга класифікація методів прогнозування грунтується на рушійну силу, що лежить в основі конкретного методу: креативності, експертизі, доказовості і взаємодії. Для цілей цієї класифікації всі методи поміщають в так званий прогнозний ромб (рис. 4.2).

прогнозний ромб

Мал. 4.2. прогнозний ромб

У нижньому кутку ромба розташовані методи, основою яких є доказовість. Це в першу чергу методи екстраполяції, математичного моделювання та ін. Лівий кут займають методи, де вирішальним є думка експерта: опитування, анкетування, Дельфи. У правому кутку - методи, засновані на груповій взаємодії експертів: мозкового штурму, круглого столу, Дельфи. Метод довгострокового прогнозування базується на таланті провісника, який пов'язаний з інтуїцією і здатністю дослідника сформувати образ майбутнього. У число таких методів входять: wildcards, метод сценаріїв і т.д. Середину ромба займають всі інші методи, які у міру переважання в них тієї чи іншої складової зміщені до відповідного кутку ромба.

Про зміст кожної групи і окремих методів в процесі прогнозування використання земельних ресурсів піде мова в подальших параграфах цієї глави.

 
<<   ЗМІСТ   >>