Повна версія

Головна arrow Географія arrow Прогнозування і планування використання земельних ресурсів та об'єктів нерухомості

  • Увеличить шрифт
  • Уменьшить шрифт


<<   ЗМІСТ   >>

ПРИНЦИПИ ПРОГНОЗУВАННЯ І ПЛАНУВАННЯ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ ТА ОБ'ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІ

Принципи - це основні правила і найважливіші вимоги, дотримання яких забезпечує ефективність виконуваних дій. Принципи прогнозування і планування використання земельних ресурсів та об'єктів нерухомості найчастіше збігаються і будуються на базі теоретичних принципів, які є основними при розробці будь-яких прогнозів і планів.

  • 1. Принцип науковості або наукової обґрунтованості при формуванні прогнозу і плану характеризується обов'язковим використанням наукового інструментарію, сучасних методик, алгоритмів і моделей наукового передбачення, а також вивченням і застосуванням вітчизняного та зарубіжного досвіду.
  • 2. Принцип системності та комплексності є одним з найважливіших і виходить з того, що прогнозування і планування земельних ресурсів та об'єктів нерухомості є сложноорганизованную, ієрархічну систему, всі елементи якої повинні бути взаємопов'язані між собою. Цей принцип дозволяє розробити узгоджений і взаємопов'язаний прогноз і побудувати оптимальний план по кожному з обраних напрямків.
  • 3. Принцип єдності тісно пов'язаний з попереднім, так як передбачає системний характер прогнозування і планування використання земельних ресурсів та об'єктів нерухомості. Це означає не тільки наявність сукупності елементів і взаємозв'язку між ними, а й наявність єдиного напряму розвитку елементів систем, орієнтованого на загальні цілі. Використовувані в прогнозуванні та плануванні показники повинні представляти єдину взаємопов'язану систему.
  • 4. Принцип безперервності в умовах ринкових відносин означає постійне відстежування ситуації на ринку і на всіх стадіях розвитку об'єкта, максимальне пристосування планів і прогнозів до ринкового середовища, а також їхнє постійне коректування в міру надходження нових даних.
  • 5. Принцип варіантності прогнозування використання земельних ресурсів та об'єктів нерухомості будується на такій якості прогнозу, як його варіативність, що разом з ймовірністю є характерною рисою серед інших форм наукового передбачення. Даний принцип пов'язаний з можливістю розвитку досліджуваного об'єкта нерухомості за різними напрямками при неоднакових співвідношеннях в структурних параметрах і з вибором оптимальних з різних точок зору варіантів його розвитку. Проблема практичного застосування принципу варіантності полягає в тому, що важко відокремити варіанти розвитку об'єкта, які можна здійснити, від тих, які в умовах, що склалися неможливі.
  • 6. Принцип послідовності прогнозування являє собою перехід від приватних до більш загальним прогнозами, що повністю відповідає такому науковому терміну, як індукція, і напрямку від часткового до загального.
  • 7. Принцип адекватності пред'являє жорсткі вимоги до якості вихідної кадастрової, статистичної, фінансової та іншої інформації.
  • 8. Принцип пріоритетності прогнозування використання земельних ресурсів та об'єктів нерухомості реалізується через першочергове побудови незалежних прогнозів і прогнозів з меншим періодом попередження.
  • 9. Принцип збалансованості в прогнозуванні та плануванні означає необхідність узгодження різних прогнозів і планів: загальних і приватних; прогнозів і планів з різним періодом попередження; оптимістичних і песимістичних і ін.
  • 10. Принцип верифіковані необхідний для визначення точності, достовірності та надійності прийнятих рішень. Цей принцип залежить від об'єкта, ступеня і глибини пізнання і застосовуваного для прогнозування методу.
  • 11. Принцип інформативності полягає в необхідності створення системи інформаційного забезпечення процесу прогнозування і планування використання земельних ресурсів та об'єктів нерухомості. Інформаційна система повинна забезпечити формування масивів інформації з урахуванням вимог різних рівнів і організацію інформаційних потоків, а також включати в себе банки і бази даних про об'єкти нерухомості, програмне забезпечення та сучасні інформаційні технології.
  • 12. Принцип ефективності передбачає досягнення поставлених цілей при мінімальних матеріальних, фінансових, трудових витратах. Економічні індикатори при цьому повинні формуватися відповідно до цілей прогнозування і планування.

Розглянуті принципи прогнозування та планування використання земельних ресурсів та об'єктів нерухомості охоплюють послідовність побудови планів і прогнозів і оцінку їх результатів. Дані принципи є систему, і недотримання будь-якого з них може привести до зниження якості планових і прогнозних рішень. Крім того, прогнозування і планування використання земельних ресурсів та об'єктів нерухомості має також відповідати основним принципам соціально-економічного розвитку країни: екологічної безпеки, економічної ефективності, стійкості, раціонального використання і охорони природних ресурсів та ін.

 
<<   ЗМІСТ   >>